Главная > Ваши преимущества

Ваши преимущества

 

МОИ ВОЗМОЖНОСТИ.

ВАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА.

Отличия - преимущества Вашей работы с частным риэлтором, а не с агентством недвижимости, в т.ч. по юридической проверке квартиры, прозрачности сделки и ее дешевизне.

Я ПРОФЕССИОНАЛ. 14 лет работы на рынке риэлторских услуг и аттестат брокера дают мне право так себя называть.

Вы можете быть уверены в ГЛУБОКОМ, АДЕКВАТНОМ, СЕРЬЕЗНОМ ПОДХОДЕ к решению своего жилищного вопроса  Вашим личным профессиональным риэлтором.

Работаю только с реальными вариантами, т.к. я не волшебник. Никогда не даю пустых обещаний.

Если я берусь за работу, значит, ВАША ЗАДАЧА РЕШАЕМА.

Мое комиссионное ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ в несколько раз НИЖЕ, чем любого агентства недвижимости, т.к. мне не приходится делать те выплаты, которые обязано осуществлять агентство.

Из-за небольших комиссионных выплат у Вас больше возможностей решить свою жилищную задачу, т.е. совершить ЛЮБОЙ АЛЬТЕРНАТИВНЫЙ ОБМЕН, т.к. Вы либо просто ДОРОЖЕ ПРОДАЕТЕ свою недвижимость, либо ДЕШЕВЛЕ ПОКУПАЕТЕ.

Мое ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ ФИКСИРОВАНО И НЕ РАСТЕТ в случае повышения стоимости продажи Вашей квартиры или покупаемой Вами.

Вы уверены в том, что ЦЕНА ЗА мои УСЛУГИ внезапно НЕ ПОВЫСИТСЯ  в связи с изменениями ситуации на рынке недвижимости и увеличением стоимости Вашей квартиры, либо покупаемой Вами.

Я всегда объясняю возможные результаты будущей сделки и сроки ее реализации еще на переговорах, т.е. до начала официального этапа работы с Вами.

У Вас ПОЛНАЯ ИНФОРМАЦИЯ по срокам сделки, а также, насколько удачно сможете совместить свои желания и возможности ЕЩЕ ДО НАЧАЛА полноценной РАБОТЫ.

КОНСУЛЬТАЦИЯ, которую я даю перед началом работы с Вами, всегда БЕСПЛАТНА.

Вы НЕ ТРАТИТЕ ЛИШНИХ ДЕНЕГ на то, чтобы понять насколько решаема Ваша ситуация.

Так как я - профессиональный риэлтор, то занимаюсь ТОЛЬКО ОДНОЙ СФЕРОЙ НЕДВИЖИМОСТИ, а именно - ВТОРИЧНЫМ РЫНКОМ городских квартир и комнат  г. Москвы и ближайшего Подмосковья, которую знаю в совершенстве и не «хватаюсь» за все подряд. Я прекрасно осознаю, что профессионал – тот, кто владеет знаниями в своей области в полном объеме, а не в каждой понемногу. В Москве я СПЕЦИАЛИЗИРУЮСЬ НА ЮЗАО, так как живу в нем с рождения и хорошо знаю его застройку, время застройки, типы домов и инфраструктуру.

Вы спокойны, ведь в данной области с Вами работает профессиональный риэлтор, который отлично знает сферу деятельности, необходимую именно Вам. Вы можете   заниматься своей работой, осознавая, что все необходимое для Вас будет сделано быстро, качественно и в срок. Вы всегда сможете получить от меня полную, точную, профессиональную консультацию, не посещая при этом дополнительные организации.

Я работаю только с ПРОВЕРЕННЫМИ ИСТОЧНИКАМИ ПОСТУПЛЕНИЯ ДОСТОВЕРНОЙ ИНФОРМАЦИИ. Это не только самая обширная база недвижимости, доступная только профессионалам и обновляющаяся несколько раз в день, но и другие источники, находящиеся в общем доступе, в правдивости и  точности которых, я не сомневаюсь. Эти же источники помогают мне оценить Вашу квартиру, т.к. с их помощью я могу ранжировать квартиры не только по определенным параметрам и местонахождению, вижу качество ремонта, но также и дату выхода этих квартир на рынок, т.е. как давно эти квартиры продаются. 

Вы уверены в том, что НИ ОДНА КВАРТИРА, впервые появившаяся на рынке недвижимости, НЕ БУДЕТ мною ПРОПУЩЕНА и у Вас ВСЕГДА БУДУТ ВСЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ РЫНКА; а также то, что ОЦЕНКА Вашей квартиры БУДЕТ максимально СООТВЕТСТВОВАТЬ РЫНОЧНОЙ (ведь именно с этими источниками работают все оценочные компании).

Большой опыт работы дал мне возможность создать отработанную СХЕМУ юридической ПРОВЕРКИ, как объектов недвижимости, так и субъектов.

Вы знаете, что недвижимость, которую Вы покупаете, будет обязательно юридически проверена. Если я в ее юр. чистоте сомневаюсь, но Вам очень хочется ее купить, то я посоветую обязательно ОФОРМИТЬ титульное СТРАХОВАНИЕ в проверенной страховой компании; (ведь даже банки, выдающие ипотечные кредиты, а тем более нотариусы не занимаются полноценной юридической проверкой покупаемой Вами квартиры и не несут никакой ответственности за совершенную сделку в будущем). Риски, по которым сделку можно признать недействительной Вы можете увидеть в разделе «Полезная информация».

Работаю с Вами по ЭКСКЛЮЗИВНОМУ ДОГОВОРУ на оказание услуг.

ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ДОГОВОР накладывает определенные взаимные обязательства, в которых в первую очередь заинтересованы Вы, как Заказчик. Этот договор Вы подписываете только после согласования всех деталей будущей сделки. Он дает Вам возможность зафиксировать все Ваши пожелания и перечень моих услуг и гарантий в письменном виде, а, соответственно, требовать их качественного исполнения от меня. А мне - знать, что только я ответственна за выполнение своих обязательств перед Вами, смогу полностью выложиться в выводе Вашего объекта на рынок (массированно рекламируя его в СМИ, базе, интернете, создавая и оплачивая распротранение листовок...), и быть уверенной, что мне не будут мешать другие агенты, менее заинтересованные в продвижении Вашей недвижимости; а моя работа после ее выполнения будет оплачена полностью и в оговоренный  срок. 

Среди моих партнеров есть компании, к услугам которых Вы сможете обратиться, если Вам надо решать более сложные вопросы, чем просто вопросы налогообложения или получение налогового вычета. Я уверена в юридической компетентности своих партнеров (работаю с ними не один год).

Вы спокойны, т.к. знаете, что всегда сможете получить достоверную информацию, соответствующую НК и ГК РФ и, таким образом, избежать многих проблем в будущем.

Кроме дополнительного образования, полученного в сфере недвижимости, у меня 3 высших образования, что помогает мне не только в грамотном составлении договоров, но и в понимании психологии моих клиентов, что немаловажно в моей работе.

Для Вас это дополнительная уверенность в положительной реализации Вашей задачи, т.к. для обеих сторон сделка – всегда  психологическое напряжение и риэлтор в этот момент должен выполнять не только свою проф. работу, но и находиться в какой-то мере в роли психолога.

Мной получено доп. образование по программе ипотечного брокера, но все же я считаю, что в нашей сфере услуг каждый должен заниматься своим конкретным делом (ведь не пойдете Вы покупать машину, страховать ее, получать на нее кредит  и ремонтировать ее в одну и ту же организацию, эти обязанности всегда будут разделены между исполнителями). Поэтому только банковские служащие могут предоставить моему клиенту наиболее полную информацию по оценке его возможностей и условий его кредитования. Для получения Вами ипотечного кредита на покупку квартиры я предоставлю Вам на выбор несколько банков-партнеров, хорошо зарекомендовавших себя на рынке ипотечных продуктов, с которыми давно и успешно работаю. Но, конечно, при этом Вы всегда можете выбрать какой-либо другой банк, заинтересовавший Вас.

Если Вы собираетесь взять ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ на покупку квартиры, то Вы всегда можете сделать ВЫБОР ИЗ НЕСКОЛЬКИХ БАНКОВ, а не обращаться в один банк-партнер, с которым обычно работает Ваш риэлтор. Это поможет Вам сделать правильный выбор и найти банк с такими условиями оплаты ипотечного кредита, которые Вас наиболее устроят, ведь у каждого банка свои отличия  не только в оценке возможностей заемщика, но и в условиях выдачи кредита, его оплаты, обязательного первоначального взноса и т.д.. Список банков, с которыми я сотрудничаю, Вы можете увидеть в разделе «Сотрудничество».

Работаю с Вами частным образом, значит, ЛИЧНО НЕСУ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА УСПЕХ СДЕЛКИ. На что, как считаю, должна быть определенная смелость и уверенность в своих силах.

У Вас есть личный риэлтор,  который так же сильно заинтересован в успехе Вашей сделки, как и Вы. Вы понимаете, что т.к. риэлтор работает САМОСТОЯТЕЛЬНО, то это является для него ДОПОЛНИТЕЛЬНЫМ СТИМУЛОМ, ведь  решив Ваш жилищный вопрос, он получит ПО ВАШЕЙ РЕКОМЕНДАЦИИ новых клиентов, которые придут от Вас или от Ваших друзей, родственников и знакомых. 

Я ДЕЙСТВУЮ САМОСТОЯТЕЛЬНО, и это не дает мне возможность расслабиться, но дает возможность РАБОТАТЬ СПОКОЙНО, ЧЕТКО И ВДУМЧИВО разобравшись в ситуации моего клиента. Мне не надо привлекать клиентов, обещая продать их квартиру за баснословную сумму, что в действительности не соответствует рынку; а потом заставлять его опускать цену продажи, т.к. квартира не продается. Ведь именно этим так часто грешат риэлторы, работающие в агентствах недвижимости, т.к. работают под давлением не только своего руководства, но  руководства всей компании, а также плана по прибыли.

Вы также можете быть спокойны, потому что понимаете, что т.к. Ваш риэлтор лично заинтересован в положительной реализации сделки и Ваших дальнейших рекомендациях его, как профессионала, то ему незачем скрывать от Вас истинную возможную стоимость продажи Вашей квартиры.  Ваш риэлтор заинтересован в ПОРЯДОЧНОСТИ И ЗАКОНОДАТЕЛЬНОМ СООТВЕТСТВИИ работы с Вами.

В сфере недвижимости сейчас работает довольно много случайных людей, не только не знающих Москвы, но и не понимающих всю сложность и ответственность этой работы, пришедших «просто попробовать, а вдруг что-то получится», а часто просто компрометирующих эту работу из-за своей низкой квалификации и непорядочности.

Вы уверены в том, что работаете не со случайным человеком. Знаете, кто я и откуда, видите МОЙ ПАСПОРТ, МОЕ МЕСТО РЕГИСТРАЦИИ, что накладывает на меня определенные обязательства. Обычно это Вы не можете осуществить с риэлтором, работающим в агентстве, там все обезличено, и в случае возникших проблем агентство ссылается на риэлтора, что тот у них не работает (т.к. с ним нет трудовых соглашений), а риэлтор пытается перенести ответственность на агентство, т.к. тоже сообщает о том, что он там не оформлен по ТК РФ и, значит, не несет никакой ответственности.

Мое место рождения и проживания - Москва, что дает мне небольшие бонусы, т.к. я ХОРОШО ЗНАЮ ВСЕ РАЙОНЫ МОСКВЫ И БЛИЖНЕГО ПОДМОСКОВЬЯ.

Вы знаете, что Вашу просьбу понимают и разбираются во всех тонкостях, могут ОТЛИЧИТЬ ПРЕИМУЩЕСТВА И НЕДОСТАТКИ одного района Москвы от другого, что в свою очередь дает возможность быстро и точно оценить Вашу ситуацию.

Мои клиенты: и Продавец, и Покупатель могут спокойно общаться друг с другом в процессе нашей работы, что категорически запрещено в агентствах недвижимости и ради чего в их договорах прописывается фраза о запрете такого общения. Ведь именно с помощью этой фразы агентство обезопасивает себя и обеспечивает себе дополнительную,  так называемую «СКРЫТУЮ» КОМИССИЮ, что я категорически НЕ ПРИЕМЛЮ.

Для Вас такой подход - принцип уверенности в ЧЕСТНОСТИ И ОТКРЫТОСТИ моей работы. Естественно такую же честность и открытость я ожидаю и от Вас.

Обычно риэлторы, работающие на рынке недвижимости частным образом, не готовы или не хотят, или, может быть, даже боятся работать в сотрудничестве с агентством недвижимости. Я же  готова предоставить своим клиентам и такую услугу, т.е. услугу участника-партнера одного из серьезных агентств недвижимости с положительной репутацией. Правда, в таком случае  комиссионное вознаграждение за мою работу будет более высоким.

Для Вас это возможность выбора – работать со мной как с частным риэлтором, ЭКОНОМЯ свои ДЕНЬГИ, или со мной, как с представителем юридической фирмы -  агентства недвижимости.

И последнее: моим клиентам, пришедшим ко мне по рекомендации от других моих клиентов я даю СКИДКУ на свои услуги, а мои рекомендодатели получают БОНУС.

Для Вас это возможность получить БОНУС просто потому, что от Вас по рекомендации обратились ко мне за помощью Ваши друзья.

Новости

12.08.2017

Когда лучше инвестировать в недвижимость? Сейчас или года через два – три?

подробнее

14.11.2016

Квартиры в Москве: на вторичный рынок вновь пришла стагнация.

подробнее

12.05.2016

Россияне больше не покупают большие квартиры.

подробнее

29.04.2016

Россияне снова потянулись за ипотечными кредитами.

подробнее

30.03.2016

Покупатели есть, но покупать не спешат?

подробнее

18.01.2016

Что нам ожидать от новых налоговых правил?

подробнее

06.10.2015

Предложение - на максимуме. Спрос- на минимуме.

подробнее

12.07.2015

Прогноз рынка недвижимости на 2015-2016 годы. «Осенью не будет полегче».

подробнее

06.07.2015

Повышение квалификации в сфере ипотечного кредитования. Сертификат Банка Москвы/группы ВТБ.

подробнее

06.06.2015

Банк Москвы с поддержкой группы ВТБ снизил ипотечную ставку на покупку вторичного жилья на 1%.

подробнее
все новости

Быстрая связь