Главная > Услуги и цены

Стоимость услуг риэлтора в Москве

                                    ПРОДАЖА                    ПОКУПКА                      АЛЬТЕРНАТИВНЫЙ   ОБМЕН

                                                                                                                                                                   

Часто мои будущие клиенты, желающие получить риэлторские услуги в Москве, спрашивают : "Сколько стоят услуги риэлтора?". Смотрите таблицу внизу, в ней указаны все "Цены на услуги риэлтора", полный перечень услуг и их стоимость. 

Перечень и стоимость услуг риэлтора.

Стоимость услуг.

Продажа квартир/комнат в Москве и ближнем Подмосковье.

1) первичная консультация с объяснением всех этапов работы,

2) юр. проверка квартиры и субъекта недвижимости,

3) рекламирование квартиры во всех наиболее значимых источниках: риэлторской базе, базе физ.лиц, печатных СМИ, интернет изданиях и др., (согласование с заказчиком количества источников и цены),

4) показы продаваемлй квартиры, 

5) сбор документов для сделки, при необходимости помощь в прохождении опекунского совета,

6) получение от Покупателя аванса/задатка за продаваемую квартиру с подписанием договора об авансе (задатке) с уточнением всех нюансов по сделке(будь то покупатель со свободными деньгами, с ипотечным кредитом или альтернативщик),

7) сбор дополнительных документов для сделки,

8) сделка (подписание договора аренды банковской ячейки, проверка условий доступа, ключи, расписки, закладка, подписание ДКП, подача документов на регистрацию),

9) регистрация перехода права,

10) получение документов из регистрирующего органа, 

11) получение денег за проданную квартиру,

12) передача квартиры новому собственнику по акту передачи.

100 000 руб.

 


Покупка квартир или комнат в Москве.

1) первичная консультация с объяснением всех этапов работы,

2) поиск по всем рекламным источникам (базам и СМИ) подходящего объекта недвижимости (прозвон существующих вариантов и отсеивание неподходящих в т.ч. совместно с Покупателем. Просмотр всех подошедших по первоначальным параметрам объектов недвижимости и выбор заинтересовавшего варианта),

3) просмотр выбранных вариантов,

4) подписание с Продавцом объекта недвижимости договора об авансе/задатке с уточнением всех нюансов по сделке – если Продавец со свободной продажей. Если Продавец с альтернативной покупкой, то схема действий меняется, т.к. необходимо учитывать ситуацию с покупаемыми им альтернативными квартирами,

5) юр. проверка объекта и субъекта(-ов) недвижимости с получением всех необходимых справок и документов, в т.ч. наличие/отсутствие неузаконенной перепланировки, наличие банкротства, нахождение в списках террористов и др., (оплачивается отдельно, т.к. необходимость в юр. проверке объекта и субъекта недвижимости может быть различной),

6) сделка (подписание договора аренды банковской ячейки, проверка условий доступа, ключи, расписки, закладка, подписание ДКП, подача документов на регистрацию),

7) регистрация перехода права собственности,

8) получение документов из регистрирующего органа, в т.ч. выписки из ЕГРН о переходе права. 

9) передача квартиры по передаточному акту.

100 000 руб. 

 

 

Покупка квартир/комнат в Москве с использованием ипотечного кредита.

1) сбор заемщиком всех необходимых документов для банка,

2) выдача заемщику одобрения банка на получение ипотечного кредита. Покупатель может быть с уже одобренным кредитом или мною будет ему оказана помощь в получении такого одобрения (входит в общую стоимость моего вознаграждения),

3) поиск по всем рекламным источникам подходящего объекта недвижимости (прозвон существующих и отсеивание неподходящих, просмотр всех подошедших по первоначальным параметрам вариантов, выбор заинтересовавшего варианта), предварительный поиск возможен с самим Заказчиком),

4) просмотр выбранных вариантов,

5) подписание с Продавцом объекта недвижимости договора об авансе/задатке совсместно с Заказчиком с уточнением всех нюансов по сделке - если Продавец со свободной продажей. Если же Продавец с альтернативой, то схема действий и их количество меняется.

6) юр.проверка объекта и субъекта(-ов) недвижимости, с получением всех необходимых справок и документов, в т.ч. наличие/отсутствие неузаконенной перепланировки, наличие банкротства, нахождение в списках террористов и др.,(оплачивается отдельно, т.к. необходимость в юр. проверке объекта и субъекта недвижимости может быть различной),

7) получение необходимых для банка справок и документов по квартире,

8) оценка недвижимости независимой лицензированной оценочной компанией с получением оценочного отчета,

9) одобрение квартиры страховой компанией,

10) получение одобрения банка покупаемой недвижимости, согласование с банком будущего ДКП с подписанием предварительного ДКП (не во всех банках этот этап происходит именно так),

11) подготовка банком документов для сделки по Заемщику,

12) сделка (подписание договора на получение ипотечного кредита, подписание договора со страховой компанией, подписание договора аренды банковской ячейки с условиями доступа либо аккредитива; ключи, расписки, закладка, подписание основного ДКП, подача документов на регистрацию),

13) регистрация перехода права,

14) получение документов из регистрирующего органа с фиксацией обременения квартиры в ЕГРН и ДКП, 

15) подача копий готовых документов в банк, в т.ч. расписки Продавца,

16) передача квартиры и подписание передаточного акта. 

100 000 руб.

 

 

Альтернативный обмен квартир/комнат в Москве и ближнем Подмосковье.

Всегда очень индивидуальная работа, т.к. могут быть разные ситуации:

- продажа одной квартиры (комнаты) с одновременной покупкой другой;

- продажа одной площади и разъезд на две;

- продажа одного или нескольких объектов и разъезд и т.д.

Важно: если в числе собственников есть несовершеннолетний ребенок, то на сделку необходимо получить согласие опекунского совета).... и т.д.

В связи с вышесказанным этапы работы, их количество и стоимость риэлторских услуг в Москве могут быть различны.

 

Все объяснения желательно проводить на первичной консультации, а не по телефону.

200 000 руб. - продажа одной и покупка одной альтернативной квартиры,

300 000 руб. - продажа одной и покупка двух альтернативных квартир и др.

 

 

    Я занимаюсь оказанием риэлторских услуг на вторичном рынке городской недвижимости, в том числе обменом жилья в Москве. Многие люди перед тем как обратиться в агентство недвижимости или к профессиональному частному риэлтору хотят знать преиущества каждого из них,  понять разницу в их услугах и оценить сколько стоят риэлторские услуги? Мои преимущества по сравнению с обычным агентством недвижимости:

- Цены на риэлторские услуги в моем лице прозрачны, я не заинтересована в так называемых "скрытых" комиссиях.

- Размер моего вознаграждения минимален, поскольку у меня нет расходов на аренду дорогостоящих офисных помещений и оплату услуг персонала.

- Работаю одна, но с привлечением услуг юриста и компетентых проверяющих органов; моя репутация имеет для меня очень большое значение; каждому своему клиенту уделяю максимальное количество времени и поэтому ограничена в количестве одновременно проводимых сделок.

    Каждый мой клиент может рассчитывать на то, что получит индивидуальный подход и стоимость услуг риэлтора в моем лице для него окажется правильной и выгодной!!!

    Сколько стоят риэлторские услуги

  Стоимость риэлторских услуг в Москве может различаться в разы, что, увы, совсем не связано с качеством оказываемой услуги. В случае, когда цены на риэлторские услуги слишком занижены, существует большая вероятность того, что с Вами будут работать по принципу "скрытой комиссии" и проверять мой довод придется Вам на собственном опыте, либо перечень самих услуг будет минимален (возможно, Вам предложат простое сопровождение сделки). В других случаях стоимость риэлторских услуг будет слишком завышена, но по сути они будут оказаны на среднем уровне, просто основная оплата услуг риэлтора уйдет в агентство недвижимости.

   Закономерен вопрос, который всегда задают себе люди на этапе выбора риэлтора: «Сколько стоят услуги риэлтора?» - Стоимость моих услуг минимальна и фиксирована. Брать процент за сделку в зависимости от цены недвижимости несправедливо, потому что усилия, затраченные на продажу квартир, разных по площади и по стоимости, абсолютно одинаковы, а вот сложность работы с двумя одинаковыми объектами может различаться (в одном случае это может быть просто покупка квартиры за наличные деньги, в другом - продажа юридически и физически свободной квартиры, в третьем - продажа объекта с прохождением опекунского совета, в четвертом - обмен жилья в Москве и т.д.). Вывод прост: риэлторские услуги в Москве стоят по-разному, у меня они фиксированы. В любом случае выбирать с кем работать и кому, за что и сколько платить только Вам.

Новости

14.09.2018

Обзор рынка недвижимости по итогам августа 2018 года.

подробнее

15.07.2018

Отмена «долевки» к росту цен на «вторичку» не приведет.

подробнее

27.06.2018

Банкротство застройщиков увеличивает спрос покупателей на вторичное жилье.

подробнее

05.03.2018

Отложенный спрос и подешевевшая ипотека оживили вторичный рынок, надолго ли?

подробнее

12.02.2018

Самые неблагополучные районы Москвы

подробнее

28.08.2017

Упрямство продавцов привело к патовой ситуации на вторичном рынке недвижимости.

подробнее

12.08.2017

Когда лучше инвестировать в недвижимость? Сейчас или года через два – три?

подробнее

14.11.2016

Квартиры в Москве: на вторичный рынок вновь пришла стагнация.

подробнее

12.05.2016

Россияне больше не покупают большие квартиры.

подробнее

29.04.2016

Россияне снова потянулись за ипотечными кредитами.

подробнее
все новости

Быстрая связь